2.6万㎡?南京禄口新盘放风价吓哭买房人 房企忙否认

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2018-05-14

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    平昌冬奥会圣火采集仪式于10月24日在位于希腊伯罗奔尼撒半岛上的奥运会发源地古奥林匹亚举行,此后在希腊境内进行了2129公里的传递,505名火炬手参与火炬接力。  10月31日,圣火交接仪式在希腊首都雅典举行,平昌冬奥会组委会主席李熙范从希腊奥委会主席卡普拉洛斯手中接过第23届冬奥会圣火。  在接下来的101天里,奥运火炬将会在主办国韩国进行2018公里的传递,经由7500名火炬手的接力,并最终在明年2月9日抵达平昌,在冬奥开幕式上点燃主火炬。

  春节过后,南京房地产市场上开盘销售的楼盘不多,频频释出上市消息的却有不少。

位于江宁禄口的一家纯新盘被网友“放风”称售价高达26000元/㎡,开发商对此予以否认。   2017年3月的一场南京土拍中,中骏地产经过80轮竞价,以总价亿拿下了禄口G02地块,楼面价高达12842元/㎡,未来将以现房的方式销售。 此次被网友爆料将卖出26000元/㎡高价的正是这家楼盘,目前与融信联合开发,楼盘名称为中骏融信雍景台。

对于26000元/㎡的价格,开发商的销售人士表示,完全没有的事,项目仍在推进当中,并没有所谓的“放风价”。

  其实,这家楼盘最先将要上市的是精装公寓产品,预计年前才会推出住宅部分,由于是现房销售,住宅上市的时间比通常的预售项目要晚了一些。

作为去年南京楼市的热门板块之一,江宁禄口的住宅用地几乎成为开发商眼中的香饽饽,目前尚未入市的六七家楼盘中,楼面地价超过10000元/㎡的竟有五家,中骏禄口G02地块的楼面价处于偏高的水平。

即便地价如此,楼盘的销售价依然被相关部门严控,此前推新的蓝天星港花园、朗诗青春街区等,装修盘的价格在17000元/㎡,毛坯房的销售价格也只有13000元/㎡。   业内人士告诉扬子晚报记者,新房售价被严控的同时,二手房的售价虽然要高出一些,不过多数也在20000元/㎡以内。

记者从安居客网站看到,禄口的朗诗青春街区二手房报价从17000元-19000元/㎡不等,招商依云郡的3月份均价为19000元/㎡,其他一些小区的报价多维持在13000元-18000元/㎡之间,因此,中骏融信雍景台所谓26000元/㎡的“放风价”无论是跟物价部门的“红线”相比较,还是跟周边二手小区的报价比照,确实有点不太靠谱。   有买房人向扬子晚报记者表示,不仅是禄口的楼盘,其他板块的项目定价听起来也有点“吓人”,江宁正方新城的两家新盘对外报价毛坯23000元/㎡,精装竟要27000元-28000元/㎡,比之前当地的楼盘售价高出了10000元/㎡左右,“真有点看不懂,他们这是想太多了吧?”买房人评价道。

楼市专家分析指出,南京市场上确实有一批去年楼市处于高位时被抢走的地块,这些价格可能真实反映出开发商的心理预期,不过南京的限价举措短期内很难放松,楼盘此举只能为自己壮壮胆子、吆喝两声罢了。

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